|
Er zijn de aankomende tijd geen aangrijpende maatregelen getroffen door het kabinet om de woningmarkt te hervormen. Wel wordt er een verandering gemaakt in de hypotheekaftrek. Ook een aantal technische aanpassingen zullen vanaf 2022 ingevoerd worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de afbouw van de hypotheekrente aftrek van de eigen woning. Dit is een fiscaal voordeel dat sinds 2015 langzaam aan verlaagd wordt, voor zover de rente werd afgetrokken tegen het hoogste inkomsten belastingtarief in box 1. Deze verlaging zal in 2023 nog een keer doorgevoerd worden, waardoor de hypotheekrente definitief tot 37,05% aftrekbaar is. Dit komt overeen met het tarief van de eerste schijf. Het aftrekpercentage geldt ook voor andere aftrekposten. Misschien betaal je geen tot weinig rente omdat je maar een kleine of misschien helemaal geen eigenwoningschuld hebt? Dan is het wel mogelijk om gebruik te maken van de Hillen-aftrek. Hierbij wordt de aftrek in 30 jaar tijd afgebouwd en bedraagt 86,76% voor 2022. Daarnaast gaat de eigenwoningforfait ook lager zijn. Het woninforfait is een percentage van de WOZ-waarde van een eigen huis. Hierbij worden ook de inkomsten opgeteld, waardoor de aftrekpost van de eigen woning stijg. In 2022 zal het woningforfait 0,45% bedragen tot €1.100.000 en daarboven zal het 2,35% zijn. Deze verlaging is ingesteld zodat het een compensatie is voor de afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Ook word een eenmalige verhoging van de schenkingsvrijstelling in 2022 voortgezet, wat geldig is voor woningen vanaf €105.302,-. Aan het einde van het jaar wordt bekend gemaakt hoe hoog dit gaat zijn. Daarnaast bestaat de bijleenregeling natuurlijk sinds 2004. Dit houdt in dat wanneer een oude woning meer opbrengt dan het bedrag waarvoor het ooit gefinancierd is, dat alles boven dat bedrag in mindering kan worden gebracht voor je nieuwe woning. Meer weten over dit soort regelingen? Een accountantskantoor kan hier veel meer over vertellen. Je kan bijvoorbeeld ook eens in gesprek gaan met belastingadviseur naaldwijk. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
|
| http://weanaaldwijk.nl |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de belangrijkste wijzigingen in de hypotheekaftrek?▼
De hypotheekrenteaftrek wordt geleidelijk afgebouwd. In 2023 bedraagt het aftrekpercentage 37,05%, wat overeenkomt met het tarief van de eerste belastingschijf. Deze verlaging geldt voor eigenwoningschuld.
Wat is de Hillen-aftrek en voor wie geldt deze?▼
De Hillen-aftrek is bedoeld voor eigenaren die weinig of geen eigenwoningschuld hebben. De aftrek wordt in 30 jaar afgebouwd en bedraagt 86,76% voor 2022.
Hoe werkt het woningforfait in 2022?▼
Het woningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning. In 2022 bedraagt het 0,45% tot €1.100.000 en 2,35% daarbovenop. Dit biedt compensatie voor de afbouw van de hypotheekrenteaftrek.
Wat is de bijleenregeling en sinds wanneer bestaat deze?▼
De bijleenregeling bestaat sinds 2004. Wanneer een oude woning meer opbrengt dan het oorspronkelijke financieringsbedrag, kan het surplus in mindering worden gebracht op de nieuwe woning.
Is er een verhoging van de schenkingsvrijstelling voor woningen?▼
Ja, er is een eenmalige verhoging van de schenkingsvrijstelling in 2022 voor woningen vanaf €105.302. Het exacte bedrag wordt aan het einde van het jaar bekend gemaakt.
